近日，格力地产股份有限公司发布重大资产置换暨关联交易实施情况报告书。

        根据公告，格力地产拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。

        截至本报告书出具之日，海投公司已向格力地产支付差额款项42,622.86万元。同时，根据格力地产与海投公司签署的《资产交割协议》，置出资产及置入资产的交割日为2024年12月25日。

        免税行业是我国消费市场的重要组成部分。早在2020年2月，发改委等23个部门联合印发《关于促进消费扩容提质 加快形成强大国内市场的实施意见》，提出健全免税业政策体系，完善市内店政策，扩大口岸免税业务，适时研究调整免税限额和免税品种类等。国家陆续出台多项鼓励政策引导海外消费回流，刺激免税消费，推动我国免税消费渗透率提升。

        2024年12月中旬中央经济工作会议召开，将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为2025年九大重点任务之首。

        珠海拥有多个陆路边境口岸，具备优越的免税消费发展条件。珠海免税拥有拱北口岸出入境免税店、港珠澳大桥珠港口岸出入境免税店、港珠澳大桥珠澳口岸进境免税店等多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，在珠海市内拥有珠海免税商场等大型综合体。

        根据珠海出入境边检总站公布的数据，截至今年10月底，全国客流量最大的拱北口岸出入境人员数量超9285万人次，同比增长13.6%，港珠澳大桥珠海公路口岸出入境人员超2213万人次，同比大幅增长80.9%，位于横琴粤澳深度合作区的横琴口岸出入境客流量超1843万人次，同比增长超过39.6%，粤澳新通道青茂口岸出入境旅客突破2903万人次，同比增长超31.2%。

        免税行业尤其对于珠海免税的利好政策仍在不断出台。2024年11月29日，经国务院批准，中华人民共和国出入境管理局决定在广东省深圳市实施赴香港旅游“一签多行”政策，在广东省珠海市实施赴澳门旅游“一周一行”政策，在横琴粤澳深度合作区实施赴澳门旅游“一签多行”政策。新政策有望提升大湾区游客赴港澳的旅游和消费意愿，推动出入境免税商品消费。

        行业与政策红利均已在珠海免税的业绩中初步体现，致同会计师出具的《备考审阅报告》披露，2023年及2024年1-6月，珠海免税分别实现营业收入22.86亿元、13.13亿元，分别实现净利润6.67亿元、4.38亿元。另据格力地产发布的关于上海证券交易所《关于对格力地产股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书的问询函》的回复公告，珠海免税2024年1至10月的实际净利润表现优于全年预测，在消费环境整体向上趋势里的盈利能力已初步彰显，展现出强劲的增长势头。

        未来，随着格力地产与珠海免税业务协同的持续深化，双方有望充分发挥各自优势，通过创新与融合，优化供应链管理、消费者运营、品牌经营等关键领域，进一步提升免税业务的核心竞争力，持续扩展在粤港澳大湾区及全国的业务布局，为珠海经济的高质量发展注入新动力。

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